Jul og blogslut

Klimahuset har bestået sin ildprøve: familien Bojsen har holdt jul i det for første gang. Det gik godt. Huset er velegnet til festlige begivenheder specielt af to grunde: god plads i køkken-alrum og en robust akustik.

Vi har også opdaget, at garagen er velegnet til mange formål: teenagefest, rulleskøjterum, tøjtørring, optøning af bil og gæsterum i en snæver vending.

Til gengæld ser det ud til at vores oprindelige konservativt ansatte varmebudget på 6000 kr. svarende til 3000 kWh må opjusteres til måske 8-10.000 kr. svarende til 4-5.000 kWh – betydeligt mere end de 1589 kWh, som energimærkningen peger på. De 1589 kWh indbefatter så vidt vides ikke varmt brugsvand, men selv da, er overskridelsen ganske betydelig! Hm…det har været en meget hård vinter, og pigerne tar lange bade, men det giver vist ikke hele forklaringen.

Ja, historien om huset fortsætter, men her stopper blogindlæggene, og jeg sir tak for spaltepladsen og håber at de mange læsere har haft glæde af skriverierne.

Mvh. Henrik Bojsen

Housewarming

En stor dag: mere end 60 venner og familie til housewarming i går! Uformelt og superhyggeligt med et fantastisk vejr – sol og vindstille.

Efter en lang byggeperiode var det befriende og bruge huset. Rummene blev nu endeligt indtaget og med så mange gæster nåede vi også helt ud i krogene. Selv garagen, hvor de sidste kasser og byggeskrammel blev ryddet fredag aften (!) kom i brug. Børnene havde et fristed, hvor lidt jord og skidt ikke gjorde skade på betongulvet.

Og akustikken viste sig perfekt og bestod testen med lidt homebrewed pop and jazz hvor min datter tog kegler som sangsolist. Jo, folk kunne snakke mens der blev spillet ,og samtidig var lyden livlig nok til at være inspirerende for musikerne. Vennerne mente efterfølgende at man sagtens kunne forestille sig en fast række af brunch-arrangementer med live-music i fremtiden…spøg tilside: det har været pengene værd at få akustikken fortjekket af en fagmand. Køkken-alrummet er blevet robust og alsidig med sin akustik.

Godt med en dead-line, der lige gør at det (næst) sidste bliver ordnet og skruet op. Men nu glæder den lille familie sig til at få fred for deadlines og ikke mindst håndværkere, der starter kl. 7 om morgenen.

Henrik Bojsen

Vejret var med os!

Bojsen-Ipsen og Bojsen gir minikoncert

Energiklasse 1 i hus

Huset har fået sin energimærkning - og har bestået med glans. Faktisk viser gennemgangen af det færdige hus, at energiforbruget formentlig bliver 33% lavere end lovet! I den oprindelige energiberegning, der blev indsendt i forbindelse med ansøgning om byggetilladelsen, var det energiforbruget (opvarmning & brugsvand) estimeret til 40,1 kWh/m2 om året. Energimærkningen når frem til 27,2 kWh/m2 om året – yes!

Hvorfor så det? Jo, den primære grund til denne markante forbedring er, at huset er mere tæt end forudsat i den oprindelige energiberegning. Kravet iflg. Bygningsreglement 08 er, at luftskiftet gennem utætheder i klimaskærmen ikke må overstige 1,5 l./sekund/m2 ved en fastsat standardtest. Jysk Trykprøvning A/S fandt ved den endelige trykprøve et luftskifte på 1,0 l./sekund/m2. Som omtalt på bloggen d. 2. juni, så fik vi foretaget en fortrykprøvning med resultatet 1,2 l./sekund/m2. Prøvningen blev lavet inden dampspærren blev “gemt”  bag gipsen, og efter råd fra prøvefolkene blev der foretaget en yderligere hæftning af netop dampspærren til vinduer og gulv med en særlig fugetype. Resultatet blev altså en forbedring af tætheden med de fordele det gir i komfort og billigere bygningsdrift. En cadeau til den hårdtprøvede entreprenør.

Spændende blir det at se hvad det betyder for ejendomsvurderingen. Realkredit Danmark skal mandag (forhåbentlig) bekræfte deres oprindelige lånetilbud, der udløste forhåndslån, som vi har bygget for i den efterhånden noget lange periode siden november 2009. De har i december 2009 lavet en sammenlignende beregning af totaløkonomien for fire hustyper - standard 70er hus, energiklasse 2 hus, energiklasse 1 hus og endelig et hus bygget efter passiv-standarden. Faktisk falder beregningen ud til fordel for passivhuset med energiklasse 2 & 1 på en (næsten) delt andenplads mens 70er huset ligger sidst mht. totaløkonomi ( belåning, investering & drift).

Mere konkret vil jeg vende tilbage med et blogindlæg om elmåleren lidt senere, hvor der også blir plads til overvejelser om solceller.

Mvh. Henrik Bojsen

Terrassen er færdig og det sidste ved facaden er undervejs

Haven på vej…og “her er rart at bo”

Jo, vi kom skam ind lørdag d. 3. juli omend huset var knapt færdig – nu skulle det være! 14 dages hæsblæsende håndværkerindsats efterfulgt af 12 timers bygherre-rengøring. Tre uger senere efter en god ferie er håndværkerne og familien på vej tilbage til normalen, og vi regner med at de sidste dele af huset blir færdig primo-medio september. Glæder os til at få huset for os selv. 

Belægninger og 120 m2. træterrasse er færdige, og her i weekenden kom den længe ventede trampolin på plads. Vi har købt en firkantet, ganske vist brugt, men med nye fjedre og dug. Hold da op, det gir højde i forhold til den runde vi hoppede i før vi flyttede. Haven er også i bevægelse: græsplænen er kommet pænt op. Vi satsede og såede lidt tidligt her i august, og det har givet pote i form af hurtig spiring – det må jo gerne se godt ud når kreditforeningen skal godkende og forhåbentlig) bekræfte belåningen. Haveplanen er færdig og vi er i gang med vride rabat ud af et par planteskoler – det er svært, skulle jeg hilse og sige. En kontantrabat på 5% er ikke noget at prale af, men jeg tror at de er forvent med at kunderne kommer løbende af sig selv. Vi kigger nu videre, og mon ikke vi kommer op på 20% rabat inden vi kører dankortet igennem. Staudebedet har vi planter til, men vi venter til sommeren har lagt sig i begyndelsen af september.

Huset har en rar atmosfære…noget der er svært at mærke før der er gået nogen dage eller uger. Møblerne passer, spise-økkenet er godt at hænge i, timer efter vi har spist, og lyset er…nåhr ja… fantastisk. Et smalt hus men en god orientering i forhold til verdenshjørnerne gir meget lys. Heldigvis blir vi ikke brændt af, når solen bager; jeg tror at ruderne er coatet, så solen ikke får fuld adgang med varme. Ihvertfald er der ikke mere end 25-26 grader midt-sidst på eftermiddagen på de dage, hvor sommeren har været bedst.

Akustikken i det store køkken-alrum er også faldet helt rigtigt ud. Her har vi også trukket på gode COWI-kolleger: tak til Richard og co.

Jo, bygherre, -frue og -børn er svært tilfredse, selvom fornemmelsen blir endnu bedre, når det sidste håndværk er færddiggjort.

Henrik

Indkørsel er etableret og her bliver haven grubet og planeret

Nu uden stillads – indflytning lørdag

Endelig kom stilladset væk! Nu kan vi se formen og facaden, og det er faldet heldigt ud. Den hektiske slutspurt op til indflytning er gået ind: køkkenmontage, døre, det sidste gulv, den sidste maling, fodlister, varmeanlæg, armaturer osv. Der bliver vist noget aftenarbejde, og tungen skal holdes lige i munden. Flyttebilen er lejet og vennerne står klar til at slæbe lørdag morgen kl. 9. Indkøb af diverse inventar pågår: kroge, skilte, cykelstativer, dørgreb osv. osv. Regningen vokser, og forventningerne er tårnhøje i den lille længselsfulde familie.

Så forsvant stilladset! - 28. juni 2010

Haveplan og Celloctræ til terrasserne

Byggeriet nærmer sig en stærkt forsinket afslutning, og vi er nået til overvejelserne omkring haven. Glæder os super meget til et nyt og velfungerende hus, der gir tid til at arbejde med og nyde planter, træer, grønsager mv. I vores gl. have var der staudebed og inden vi fik børn havde vi stor køkkenhave, frugtbuske, kompost og 34 m2 drivhusdome, så vi er gamle havenørder.

Derfor har vi kontaktet en landskabsarkitekt, og hun har på baggrund af et møde udarbejdet et forslag til haveplan – Haveplan_1 -  håndillustreret og med beskrivelser af planens elementer skrevet i hånden – usædvanligt. På vores opfordring har hun anbragt bed til krydderurter, køkkenhave, nydebænk og et havebassin. Se inspirationsfotos – Haveplan_bassindetalje.

Vi regner med at vi selv skal anlægge haven – sådan pø-om-pø i løbet af de kommende år. Først plæne og hegnplanter her i sensommeren, så krydderurter og køkkenhaven næste forår. Det øvrige må vist vente på at økonomien kan rumme det. Huset er jo blevet lidt dyrere end budgetteret – ganske som forventet.

Planen er ikke helt færdig endnu, men den er dog så færdig, at vi har brugt den som pejlemærke til at bestemme hvor og hvor meget træterrasse, der skal være omkring huset.

Entreprenøren skal netop bestille brædder til terrassen i næste uge,  og vi har valgt at der skal bruges Celloc – varmebehandlet træ. Fordelen er her en øget holdbarhed og generelt en lavere fugtighed, hvilket skulle gi fordele ift. at mindske terrassens tendens til at blive glat. Behandlingen består bare i varme, og man er dermed dejlig fri for kemikalier til de bare sommertæer. Når træet – trods alt – skal bortskaffes, slipper kommune for at deponere det som miljøfarligt affald på grund af kobber. Hvis trykimprægneret træ afbrændes gir det dioxin i røgen, så det gir god fornuft at undgå det.

Blowdoortest 1

Vores byggetilladelse fra Århus Kommune foreskriver  “at der inden byggeriet tages i brug, foretages måling af luftskiftet gennem utætheder i klimaskærmen eventuelt ved blowdoor-test. Rapport til dokumentation for at kravene i BR 08, kap. 7.2.1, stk. 4 er overholdt skal fremsendes hertil”

Mit råd til entreprenøren var at få foretaget en test inden dampspærren lukkes inde bag yderligere isolering og krydsfiner/gips. Her vil der stadigvæk være en reel mulighed for at agere, hvis prøven viser for stor utæthed. Heldigvis har prøven vist en tilstækkelig tæt konstruktion med en værdi på 1,2 liter luft pr. sekund pr. m2. Den maksimalt tilladte værdi er 1,5. Vi er tilfredse, også i lyset af de skræmmehistorier (artikel i Ingeniøren) som er set med lavenergihuse, der ikke har kunnet tilbyde en ordentligt boligkomfort, driftsøkonomi eller klimaprofil p. gr. af utætheder i konstruktionen.

Iflg.  vores entreprenør er der yderligere muligheder for at sikre tætheden, der hvor boligventilationsanlægget krydser dampspærren, så han forventer en bedre værdi i den endelige prøve. Det forlyder blandt håndværkerne på Hybenhaven, at murede huse er lettere at gøre tætte end en trækonstruktion som vores. Kender nogen til den sammenligning og til en forklaring på en evt. forskel?

Rapporten er ikke umiddelbart forståelig  på spørgsmål/svar: 

“Er der afvigelser i forhold til DS/EN 13829: Ja, blindmålingerne overholder ikke kravet” Hvad betyder det – DS/EN & blindmålinger?

  

Vinduer

Det kære hus har nu fået sine vinduer sat i. Mærket er Protec 7, og for energi-entusiaster kan der peges på en U-værdi på 0,76 og producenten peger på, at vinduerne giver anledning til et plus på varmeregnskabet svarende til 7 Kwh/m2.

Det er et såkaldt composit-vindue. Ud mod vind og vejr er rammerne beklædt med glasfiberarmeret polyester (GRP) mens de ind mod huset har træ. I en artikel fra Ingeniøren peges der på, at GRP bruger 6 gange mindre energi til fremstilling end aluminium. Umiddelbart havde jeg et lunkent forhold til plasticvinduer, men artiklen peger på at GRP kan genbruges, så det er en formildende omstændighed. Vinduerne har også utroligt smalle rammer og fremstår elegant i byggeriet. Desværre skal de stadigvæk pudses…dog ikke alle tre lag – kun de sædvanlige 2 yderste. Jo, det er faktisk et 3-lags vindue. Vi bruger også 2 Velux-Integra tagvinduer i huset og Vitral Skyview som ovenlys i garagen – begge vinduer med knap så fordelagtige energi-data. Veluxen er valgt fordi vi kan få brug for at lave gennemtræk ved hjælp af temperaturfølere, og det kan fjernstyres. Vitral Skyview har gode specifikationer i forhold til lyddæmpning, og der kunne komme et rockband forbi garagen.

Mvh. Henrik

Panoramavindue på 1. sal bliver sat i

Rejsegilde

Kig grundigt på de to sidste fotos i fotoserien – forskellen er ikke særlig stor: Et flag og en krans. Vi har holdt rejsegilde. Hyggeligt med venner og familie, men samtidig også en god lejlighed til sammen med håndværkerne at markere, at byggeriet er kommet halvvejs. Vinduerne er ikke sat i endnu, så det hele var noget mørkt. Men pølserne var tydeligvis røde alligevel, der blev drukket dåseøl og sodavand og vist rundt og forklaret om næste skridt i byggeprocessen.

Vi har nu været igang med projektet siden august 08, hvor vi satte vores gl. hus til salg. Derfor er det godt at bryde den trommerum, der kommer ind i et projekt af den karakter. Et ritual som et rejsegilde gør, at man bliver mindet om, hvor betydningsfuldt et husprojekt er. Man stopper op og gør status.

Der sker også noget mht. møbler. Vi har lige købt ny forældreseng og madras. Igen har vi gjort en god forretning ved at købe en madras udenfor DK. En håndsyet futon er ca. 40% billigere i Berlin – klik her. En latexkerne kombineret med lag kokos og uld – fantastisk liggekomfort. Så er vi også igang med at finde en møbelpolstrer til at ombetrække 2 sofaer og 4 stole. Når huset blir helt nyt, så tror vi, at det er vigtigt at ta lidt historie og identitet med i form af møbler. Den ene sofa er en Erik Jørgensen, som vi har købt for 20 år siden og har set fjernsyn fra lige siden. Smuk og utraditionel med en tydelig og skæv linje i ryggen. Den anden har vi arvet fra min farmor, håndlavet i egetræ af den grundtvigske snedker i Ryslinge i trediverne – den har stået i køkkenet og hørt mange gode pipi-historier i de sidste 10 år. Det var måske billigere at købe nyt, men alligevel…vi skal ud og kigge på møbelstoffer i næste weekend.

Mvh. Henrik Bojsen

Hårde hvidevarer – bløde priser

I denne uge har vi modtaget nogle af vores hårde hvidevarer til det nye hus. Vi har været på jagt efter gasblus og emhætte i det hollandske mærke Atag, som vi har mødt hos vores køkkenleverandør: god kvalitet og flot design – men også solide priser! Derfor har vi søgt efter billigere priser på nettet og fundet sagerne med massiv discount. Faktisk har vi købt gasblusset til næsten halv pris i forhold til danske listepriser…vores køkkenleverandør måtte indrømme at prisen var under hans engrospris, og han bad om linket til websitet til senere brug – her er det! Jeg ved godt at mange jyder og andre danskere prutter sig under listepriserne også i danske netbutikker, men 50 % er jeg aldrig nået ned på før – med eller uden krog. Emhætten fik vi ned på ca. 2/3, og så det er svært at få armene ned. Prisreduktionen blev så brugt til at købe dyrere løsninger andre steder, så ordet “besparelse” er ikke velanbragt…

Nu er hollandsk ikke min stærke side, men her kom Google Toolbar til uvurderlig hjælp: hurtig, direkte og brugbar oversættelse. Kan iøvrigt downloades her.

Klimamæssigt kan man så spørge sig selv om den hollandske netbutikløsning belaster transportmæssigt. Umiddelbart ser det ud til at gi den samme effekt, fordi varerne alligevel skulle herop, om det så er en hollandsk netshop eller en dansk grossist.

De øvrige hårde hvidevarer – opvaskemaskine, køl & frys, vaskemaskine og ovn er blevet købt i Århus bl.a. fordi vi vil sikre os at evt. reklamationssager blir nemmere at få afviklet; vi har aldrig haft problemer med gasblus og emhætte.

Mvh. Henrik Bojsen

PS. Huset er blevet lukket i denne uge – det må være rart at tænke på for håndværkerne med det hårde vintervejr og kulden!

Se fotoserie -  F11 for fuld skærm.